• Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Francuska Park

OPIS INWESTYCJI

Inwestycja

W niebanalnym sąsiedztwie Doliny Trzech Stawów, u zbiegu ulic Francuskiej i Lotnisko w Katowicach, powstaje nowoczesny kompleks mieszkaniowy ATAL Francuska Park. Oryginalne obiekty o kaskadowym układzie na stałe wpisują się w krajobraz prężnie rozwijającego się miasta. ATAL Francuska Park to idealne miejsce zamieszkania dla osób prowadzących aktywny tryb życia i korzystających z uroków miasta, a także dla tych, które cenią bliskość natury.

ATAL Francuska Park

Projekt ATAL Francuska Park został podzielony na pięć etapów, w ramach których powstanie 12 eleganckich budynków o niepowtarzalnej linii architektonicznej. Będą posiadały od czterech do ośmiu pięter oraz kondygnację podziemną, gdzie znajdą się stanowiska garażowe oraz komórki lokatorskie. Do dyspozycji mieszkańców zostanie oddanych 881 mieszkań o zróżnicowanym metrażu. Sprawne przemieszczanie wewnątrz budynków ułatwią cichobieżne windy. W obiektach znajdzie się także 15 lokali handlowo-usługowych.
Przez wzgląd na zróżnicowane potrzeby przyszłych lokatorów, oferta mieszkań w kompleksie ATAL Francuska Park jest bardzo rozbudowana. Klienci mogą wybierać spośród szerokiej gamy metraży od 26 do 148,53 mkw. i układzie od 1 do 6 pokoi. Każdy lokal został zaprojektowany w sposób wysoce funkcjonalny, ułatwiający aranżację przestrzeni i dostosowanie jej do indywidualnych potrzeb. Mieszkania zostaną wyposażone w balkony, a te na parterze w przydomowe ogródki. Dla wybranych apartamentów przewidziano obszerne tarasy z urokliwym widokiem na krajobraz Beskidów.

ATAL Francuska Park I

W pierwszym etapie ATAL Francuska Park wybudowane zostały trzy budynki z 235 lokalami mieszkalnymi o metrażach od 30 do 124 mkw. i zróżnicowanych układach. Dostępne są tu mieszkania od 1- do 5-pokojowych, a także apartamenty 6-pokojowe. Z myślą o wygodzie i komforcie przyszłych lokatorów do użytku oddano 266 miejsc postojowych w garażu podziemnym oraz kilka miejsc zewnętrznych. W budynkach znajduje się 125 funkcjonalnych komórek lokatorskich. W tej części inwestycji znajduje się również 6 lokali handlowo-usługowych, które ułatwiają lokatorom załatwienie codziennych spraw.

ATAL Francuska Park II

W drugim etapie ATAL Francuska Park powstały kolejne trzy budynki, w których znalazło się 269 mieszkań o metrażach od 26 do 136 mkw. i zróżnicowanej liczbie pokoi – od 1 do 5. Wybrane apartamenty wyposażono w tarasy, których powierzchnia wynosi nawet 147 mkw. To znakomita przestrzeń do spędzania wolnych chwil w ciepłe dni. W obiektach wybudowano 48 komórek lokatorskich. W tej części inwestycji powstało także 299 miejsc w parkingu podziemnym oraz 29 miejsc postojowych zewnętrznych. Budynki drugiego etapu usytuowane są w północno-wschodniej części osiedla i zachowują spójność architektoniczną z pozostałymi etapami inwestycji.

ATAL Francuska Park III

Trzeci etap inwestycji ATAL Francuska Park objął trzy budynki ze 183 mieszkaniami. Wygodne rozkłady 1-, 2-, 3- i 4-pokojowe zostały zaprojektowane spójnie z wcześniejszymi etapami. Klienci mogli wybierać spośród mieszkań od 26 do 134 mkw. Dla zmotoryzowanych mieszkańców przewidziano 239 miejsc parkingowych w garażu podziemnym i 29 miejsc naziemnych. Na terenie ATAL Francuska Park III znajdują się 3 lokale usługowe.

ATAL Francuska Park IV

Zlokalizowany od ulicy Lotnisko budynek IV etapu ma 6 kondygnacji naziemnych oraz garaże na poziomie 0. W budynku numer 10 znajdują się 53 mieszkania o powierzchniach od 41 do 100 metrów kwadratowych. Tak jak w poprzednich etapach, do każdego z mieszkań przynależą balkony, a do tych na V piętrze przestronne tarasy z widokiem na Beskidy. Mieszkańcy mogą korzystać z 27 komórek lokatorskich. Na kondygnacji 0 znajduje się 6 lokali usługowych.

ATAL Francuska Park V

Od strony ulicy Szybowcowej powstają dwa budynki V etapu. Budynki będą posiadały odpowiednio 7 i 8 kondygnacji. W tym etapie inwestycji powstanie 141 mieszkań o układach od 2 do 4 pokoi. Dla wygody przyszłych mieszkańców architekci zaplanowali ustawne lokale od 37,36 do aż 148,53 mkw. Do każdego z nich przynależeć będą tarasy, balkony lub ogródki dla tych zlokalizowanych na najniższej kondygnacji. Zmotoryzowani będą mogli korzystać ze 157 miejsc parkingowych w garażu podziemnym oraz 10 miejsc postojowych naziemnych. Na terenie inwestycji powstaną także 92 komórki lokatorskie.

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Francuska Park

lokalizacja

Lokalizacja

Jednym z atutów osiedla jest jego dogodna lokalizacja. Kompleks usytuowany jest w sąsiedztwie Doliny Trzech Stawów – zielonej enklawy Katowic. Bliskość lasów i zbiorników wodnych to znakomita przestrzeń dla osób chcących odpocząć od miejskiego zgiełku. Dolina Trzech Stawów oraz zlokalizowany nieopodal Katowicki Park Leśny to idealne miejsca do rekreacji. Spotkać tam można rowerzystów, spacerowiczów, biegaczy, rolkarzy i wszystkich tych, którzy prowadzą aktywny tryb życia. Na terenie parku znajduje się przystań wodna z boiskami do siatkówki plażowej, co z pewnością będzie atrakcją dla miłośników tego sportu. Mieszkańcy osiedla będą mogli również skorzystać z licznych ścieżek rowerowych, które drogą przez las mogą prowadzić aż do zabytkowej i urokliwej Pszczyny.

W pobliżu osiedla

W pobliżu inwestycji znajdują się liczne placówki edukacyjne, przedszkola i uczelnie wyższe, co z pewnością będzie dużym udogodnieniem dla mieszkańców. Nieopodal osiedla zlokalizowane jest między innymi Społeczne Gimnazjum Stowarzyszenia Rodziców i Nauczycieli im. Wojciecha Korfantego czy Uniwersytet Śląski. Blisko kompleksu na przyszłych lokatorów czeka także popularna galeria handlowa „Trzy Stawy”, w której znajduje się cała gama sklepów znanych marek. Dzięki dogodnej lokalizacji osiedla w niedalekiej odległości od centrum handlowego mieszkańcy będą mogli w łatwy i szybki sposób zrobić zakupy. Na osoby lubiące korzystać z uroków życia miejskiego czekają liczne puby, kluby, teatry, muzea, znajdujące się w centrum miasta, oddalonego zaledwie o 1,5 km od osiedla.

Komunikacja

Inwestycja ATAL Francuska Park jest bardzo dobrze skomunikowana. Do centrum można dostać się w łatwy i szybki sposób ulicą Francuską, przy której zlokalizowane jest osiedle. Kompleksowa infrastruktura transportowa zapewnia szybki dostęp do pozostałych części Katowic. Z przystanku przy ulicy Francuskiej odjeżdżają autobusy linii 51, 110, 600, które dowiozą mieszkańców do różnych części miasta. Położenie nieopodal wyjazdu na A4 ułatwia sprawny dojazd do innych miast aglomeracji, a także w kierunku Wrocławia czy Krakowa.

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Francuska Park

STANDARD INWESTYCJI

Tak jak wszystkie inwestycje firmy ATAL, również ta, zlokalizowana w samym sercu Górnego Śląska, cechuje się najwyższą jakością w doborze materiałów jak i starannością wykonania. Projekt powstaje z myślą o najbardziej wymagających klientach, dla których estetyka zabudowań jest bardzo istotna. Inwestycję ATAL Francuska Park wyróżnia nowoczesna architektura. Kompleks wpisuje się formą oraz funkcjonalnością w otaczający krajobraz i charakter urbanistyczny okolicy. Do wykończeń elewacji wykorzystano elementy w kolorze grafitowym, a także naturalne drewno olchowe oraz opaskę granitową. Dopełnieniem są aluminiowe, malowane proszkowo balustrady, które nadają budynkom nowoczesny wygląd. Wszystkie te detale doskonale ze sobą współgrają tworząc harmonijną kompozycję. Na terenie kompleksu znajdują się również tereny zielone, z miejscami do rekreacji i odpoczynku. Najmłodsi mieszkańcy osiedla beztroskie chwile mogą spędzać na nowoczesnym placu zabaw. Osiedle w całości jest ogrodzone, a dodatkowo o bezpieczeństwo lokatorów dba monitoring. Ponadto kompleks ATAL Francuska Park będzie w całości dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych.

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Francuska Park

CENY MIESZKAŃ

STANDARD DEWELOPERSKI - Etap I, II, III, IV
Cena mieszkania
wariant płatności
20/80%
5400
zł/m2 brutto
zł/m2 brutto
STANDARD DEWELOPERSKI - Etap V
Cena mieszkania
wariant płatności
20/20/60%
5400
zł/m2 brutto
5600
ostatnie piętra + mieszkania z tarasami
zł/m2 brutto
5800
mieszkanie dwupokojowe
zł/m2 brutto
zł/m2 brutto
Wykończenia
* WYKOŃCZENIE STANDARD + 500 zł/m2 Brutto
* WYKOŃCZENIE STANDARD PLUS + 600 zł/m2 Brutto
* WYKOŃCZENIE VIP + 750 zł/m2 Brutto
zł/m2 Brutto
Dodatki
komórka lokatorska + 2000 zł/m2 Brutto
wykończenie balkon/taras + 500 zł/m2 Brutto
/m2 Brutto
miejsce postojowe + 27000 zł/m2 Brutto
rodzinne miejsce postojowe w garażu + 40500 zł/m2 Brutto
parking naziemny + 9500 zł/m2 Brutto
zł brutto
lokal usługowy + 5200 zł/m2 + 23% VAT
zł/m2 + 23% VAT
* - Kwota brutto doliczana do ceny za mkw wybranego mieszkania
Niniejsza strona internetowa oraz informacje na niej zawarte mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Francuska Park

AKTUALNOŚCI

1
...
1
2
3
...
10
  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Francuska Park

PROJEKTANT

Arch. Wojciech Wojciechowski, absolwent Wydziału Architektury Politechniki Śląskiej w Gliwicach, członek Śląskiej Okręgowej Izby Architektów oraz Stowarzyszania Architektów Polskich. Od 1992 roku właściciel autorskiej pracowni projektowej z siedzibą w Katowicach. Pracownia od wielu lat specjalizuje się w projektowaniu i prowadzeniu inwestycji z zakresu budownictwa ogólnego ze szczególnym uwzględnieniem reprezentacyjnych obiektów użyteczności publicznej oraz osiedli mieszkaniowych.

Projekty autorstwa Wojciecha Wojciechowskiego łączą w sobie wymagania stawiane przez Inwestorów z uwzględnieniem oczekiwań potencjalnych użytkowników i odbiorców architektury, co pozwala na tworzenie budynków funkcjonalnych i estetycznych, wzbogacających układ urbanistyczny przestrzeni w których powstają.

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Francuska Park

Media o nas

1
...
1
2
3
...
10
  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Francuska Park

Finansowanie

Z przyjemnością informujemy, że w trosce o komfortową i kompleksową obsługę naszych Klientów, nawiązaliśmy współpracę z firmą Expander. Dzięki współpracy mogą Państwo zyskać zwrot 0,8% wartości przyznanego kredytu. Szczegóły w Biurze Sprzedaży Mieszkań.

Wiemy, jak ważne jest odpowiednie dopasowanie warunków kredytu do potrzeb i możliwości finansowych każdego Klienta, dlatego Expander pomaga Klientom uzyskać finansowanie na zakup własnego domu czy mieszkania. Codziennie porównuje setki ofert po to, aby Klienci mogli skorzystać z jak najbardziej atrakcyjnej i efektywnej formy finansowania.

Jak działa Ekspert Finansowy Expander:

  • Analizuje potrzeby – określa z Klientem potrzeby finansowe.
  • Porównuje oferty przedstawia oferty banków, pokazując zarówno ich zalety jak i wady. Sprawdza warunki kredytowe, aby Klient mógł wybrać najlepszy kredyt.
  • Pomaga uzyskać finansowanie – pomaga na każdym etapie uzyskiwania finansowania – od złożenia wniosku po podpisanie umowy. 

Expander od lat współpracuje z wieloma bankami, dzięki czemu Klienci zyskują dostęp do najlepszych kredytów na rynku. Na spotkaniu z ekspertem poznacie Państwo szczegóły wybranych ofert, a nie tylko ich główne parametry i zbadacie zdolność kredytową w wybranych bankach. Eksperci Expander posiadają aktualną wiedzę, który z banków w danym momencie oferuje najbardziej atrakcyjne warunki kredytowe. Dzięki temu zyskujecie Państwo nie tylko czas, ale przede wszystkim oszczędzacie pieniądze.

Warto również dodać, że co siódmy kredyt hipoteczny w Polsce brany jest przy pomocy firmy Expander. Od 2002 roku pośrednik uruchomił 235 tys. kredytów o łącznej wartości 45 mld zł*.

Już dziś wszyscy klienci ATAL S.A. mogą skontaktować się z dedykowanym Ekspertem Finansowym, który odpowie na wszystkie pytania w dogodnie wybranym miejscu.

„Dobry start z ATAL”

Dyrektor Oddziału/ dedykowany do współpracy
Artur Janikowski
784997822
[email protected]
ul. Francuska 36
40-028 Katowice


(*Dane wewnętrzne Expander Advisors Sp. z o.o z siedzibą w Warszawie za okres luty 2002-marzec 2018, kredyty hipoteczne i gotówkowe)

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Francuska Park

USTAWA DEWELOPERSKA

W dniu 16 września 2011 roku Sejm RP uchwalił Ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Ustawa opublikowana jest w Dzienniku Ustaw z 2011 r Nr 232 poz. 137, a weszła w życie od dnia 29 kwietnia 2012 r.

Firma ATAL S.A. przygotowała dla swoich klientów podsumowanie informacji zawartych w Ustawie odnośnie umowy deweloperskiej oraz praw nabywcy.

  1. Umowa przedwstępna zmienia nazwę na umowę deweloperską.

    1. Umowa deweloperska - umowa, na podstawie której deweloper zobowiązuje się do ustanowienia odrębnej własności lokalu lub przeniesienia własności tego lokalu na nabywcę, po zakończeniu przedsięwzięcia deweloperskiego. Nabywca zobowiązuje się do spełnienia świadczenia pieniężnego na rzecz dewelopera na poczet ceny nabycia tego prawa.

  1. Ustawa określa obowiązki dewelopera przed zawarciem umowy deweloperskiej. Takie jak:

    1. Przygotowanie prospektu informacyjnego jest obowiązkiem dewelopera przed rozpoczęciem sprzedaży.

      1. Na żądanie osoby zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej doręczyć jej nieodpłatnie prospekt informacyjny wraz z załącznikami na trwałym nośniku informacji (np. papier)

      2. Deweloper jest zobowiązany doręczyć aktualny prospekt informacyjny w czasie umożliwiającym zapoznanie się z jego treścią przed zawarciem umowy deweloperskiej.

      3. Prospekt informacyjny wraz z załącznikami stanowi integralną część umowy deweloperskiej (Art. 20. Ust. 2)

    1. Na żądanie osoby zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej deweloper zapewni możliwość zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa z:

      1. Aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości

      2. Kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego

      3. Kopią pozwolenia na budowę,

      4. Sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata

      5. Projektem architektoniczno-budowlanym

  1. Podstawowe informacje, które powinny znaleźć się w umowie deweloperskiej:

    1. Strony, miejsce, data podpisania umowy deweloperskiej,

    2. cena nabycia prawa własności lokalu mieszkalnego i przeniesienie własności tego lokalu nabywcę

    3. Informacje o nieruchomości (powierzchnia działki, stan prawny nieruchomości w szczególności oznaczenie właściciela, hipoteki i służebności)

    4. Powierzchnia lokalu, układ pomieszczeń, usytuowanie lokalu mieszkalnego w budynku, , opis wykończenia,

    5. Harmonogram płatności określający wysokości i terminy spełnienia świadczeń pieniężnych przez nabywcę na rzecz dewelopera

    6. Informacje o pozwoleniu na budowę (tj. numer pozwolenia, informacja czy jest prawomocne czy zaskarżone, oznaczenie organu wydającego.),

    7. Warunki odstąpienia od umowy w tym warunki zwrotu środków pieniężnych wpłacanych przez nabywcę

    8. Kary i odsetki

      1. Wysokość odsetek zastrzeżonych na rzecz dewelopera , nie może przewyższać kar umownych zastrzeżonych na rzecz nabywcy (Art. 25)

    9. Sposób pomiaru powierzchni lokalu

    10. Oświadczenie nabywcy o odbiorze i zapoznaniem się z prospektem informacyjnym wraz z załącznikami przed zawarciem umowy deweloperskiej.

    11. Termin i sposób, w jaki deweloper zawiadomi nabywcę o odbiorze lokalu mieszkalnego

    12. Informacje o zgodzie banku na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienia jego własności na nabywcę po wpłacie pełnej ceny (jeżeli takie obciążenie istnieje)

    13. Określenie terminów

      1. Wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie własności lokalu na nabywcę

      2. Rozpoczęcia oraz zakończenia prac budowlanych

  1. Dodatkowe informacje o umowie deweloperskiej:

    1. Obowiązek zawierania umowy w formie aktu notarialnego

    2. Wszelkie koszty czynności notarialnych, w tym koszt sporządzenia aktu notarialnego, sporządzenie wypisów aktu notarialnego oraz koszty sądowe ponoszą nabywca i deweloper (50%/50%)

    3. Umowa deweloperska stanowi podstawę wpisu roszczeń do księgi wieczystej do księgi wieczystej roszczeń, takich jak: roszczenie o wybudowanie budynku, o wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie własności tego lokalu na nabywcę.

    4. Odbiór lokalu mieszkalnego może nastąpić po uzyskania pozwolenia na użytkowanie.

    5. Termin usunięcia usterek przez dewelopera wpisanym do protokołu odbioru to 30 dni ( przedłużenie terminu wymaga uzasadnienia )

  1. Odstąpienie od umowy deweloperskiej.

    1. Jeżeli umowa deweloperska nie zawiera wszystkich wymaganych informacji (Art. 22) lub informacje są błędne (do 30 dni od zawarcia umowy),

    2. Jeżeli deweloper nie doręczy prospektu informacyjnego lub informacje w nim zawarte są błędne (do 30 dni od zawarcia umowy),

    3. W przypadku nie przeniesienia na nabywcę prawa własności w terminie określonym w umowie deweloperskiej (po upływie 120 dniowego terminu wyznaczonego osobnym wezwaniem).

    4. Deweloper może odstąpić w przypadku nie spełnienia przez nabywcę świadczenia pieniężnego w terminie określonej w umowie (po wcześniejszym wezwaniu do zapłaty z terminem 30 dni)

    5. Deweloper może odstąpić w przypadku niestawienia się przez nabywcę do odbioru lokalu lub podpisania aktu notarialnego. (po dwukrotnym wezwaniu w odstępie 60 dni)

  2. Rachunki powiernicze

    1. Deweloper zapewnia nabywcom co najmniej jeden z następujących środków ochrony (Art. 4)

      1. Zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy

      2. Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy i gwarancję ubezpieczeniową

      3. Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy i gwarancję bankową

      4. Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy

    2. Koszty związane z rachunkami powierniczymi ponosi deweloper

    3. Przepis art. 4 ustawy stosuje się do przedsięwzięć deweloperskich, w odniesieniu do których rozpoczęcie sprzedaży nastąpiło po dniu wejścia w życie ustawy. (po 29 kwietnia 2012 r) (Art. 37)

    4. W przypadku przedsięwzięć deweloperskich, w odniesieniu których rozpoczęcie sprzedaży nastąpiło przed 29.04.2012, deweloper w prospekcie informacyjnym zamieszcza w sposób widoczny informację o braku stosowania środków ochrony, o którym mowa w art. 4. (Art. 38)

 
Zapytaj o ofertę
Wybór mieszkania
Terminy wizyty
Dane kontaktowe
Wybór mieszkania
Preferowany typ mieszkania:


Terminy wizyty
Preferowany termin wizyty: od do
Preferowany dzień tygodznia:





Preferowane godziny wizyty:


Dane kontaktowe
Imię i nazwisko
E-Mail
Telefon
 
zamknij