Francuska Park

OPIS INWESTYCJI

Inwestycja

W niebanalnym sąsiedztwie Doliny Trzech Stawów, u zbiegu ulic Francuskiej i Lotnisko w Katowicach, powstaje nowoczesny kompleks mieszkaniowy ATAL Francuska Park. Oryginalne obiekty o kaskadowym układzie na stałe wpisują się w krajobraz prężnie rozwijającego się miasta. ATAL Francuska Park to idealne miejsce zamieszkania dla osób prowadzących aktywny tryb życia i korzystających z uroków miasta, a także dla tych, które cenią bliskość natury.

ATAL Francuska Park

Projekt ATAL Francuska Park został podzielony na pięć etapów, w ramach których powstanie 12 eleganckich budynków o niepowtarzalnej linii architektonicznej. Będą posiadały od czterech do ośmiu pięter oraz kondygnację podziemną, gdzie znajdą się stanowiska garażowe oraz komórki lokatorskie. Do dyspozycji mieszkańców zostanie oddanych 879 mieszkań o zróżnicowanym metrażu. Sprawne przemieszczanie wewnątrz budynków ułatwią cichobieżne windy. W obiektach znajdzie się także 15 lokali handlowo-usługowych.
Przez wzgląd na zróżnicowane potrzeby przyszłych lokatorów, oferta mieszkań w kompleksie ATAL Francuska Park jest bardzo rozbudowana. Klienci mogą wybierać spośród szerokiej gamy metraży od 26 do 148,53 mkw. i układzie od 1 do 6 pokoi. Każdy lokal został zaprojektowany w sposób wysoce funkcjonalny, ułatwiający aranżację przestrzeni i dostosowanie jej do indywidualnych potrzeb. Mieszkania zostaną wyposażone w balkony, a te na parterze w przydomowe ogródki. Dla wybranych apartamentów przewidziano obszerne tarasy z urokliwym widokiem na krajobraz Beskidów.

ATAL Francuska Park I

W pierwszym etapie ATAL Francuska Park wybudowane zostały trzy budynki z 235 lokalami mieszkalnymi o metrażach od 30 do 124 mkw. i zróżnicowanych układach. Dostępne są tu mieszkania od 1- do 5-pokojowych, a także apartamenty 6-pokojowe. Z myślą o wygodzie i komforcie przyszłych lokatorów do użytku oddano 268 miejsc postojowych w garażu podziemnym oraz kilka miejsc zewnętrznych. W budynkach znajduje się 125 funkcjonalnych komórek lokatorskich. W tej części inwestycji znajduje się również 6 lokali handlowo-usługowych, które ułatwiają lokatorom załatwienie codziennych spraw.

ATAL Francuska Park II

W drugim etapie ATAL Francuska Park powstały kolejne trzy budynki, w których znalazło się 269 mieszkań o metrażach od 26 do 136 mkw. i zróżnicowanej liczbie pokoi – od 1 do 5. Wybrane apartamenty wyposażono w tarasy, których powierzchnia wynosi nawet 147 mkw. To znakomita przestrzeń do spędzania wolnych chwil w ciepłe dni. W obiektach wybudowano 48 komórek lokatorskich. W tej części inwestycji powstało także 309 miejsc w parkingu podziemnym oraz 29 miejsc postojowych zewnętrznych. Budynki drugiego etapu usytuowane są w północno-wschodniej części osiedla i zachowują spójność architektoniczną z pozostałymi etapami inwestycji.

ATAL Francuska Park III

Trzeci etap inwestycji ATAL Francuska Park obejmuje trzy budynki ze 183 mieszkaniami. Wygodne rozkłady 1-, 2-, 3- i 4-pokojowe zostały zaprojektowane spójnie ze wcześniejszymi etapami. Klienci mogą wybierać spośród mieszkań od 26 do 134 mkw. Dla zmotoryzowanych mieszkańców przewidziano 239 miejsc parkingowych w garażu podziemnym i 30 miejsc naziemnych. Na terenie ATAL Francuska Park III znajdą się 3 lokale usługowe.

ATAL Francuska Park IV

Zlokalizowany od ulicy Lotnisko budynek IV etapu ma 6 kondygnacji naziemnych oraz garaże na poziomie 0. W budynku numer 10 znajdują się 53 mieszkania o powierzchniach od 41 do 100 metrów kwadratowych. Tak jak w poprzednich etapach, do każdego z mieszkań przynależą balkony, a do tych na V piętrze przestronne tarasy z widokiem na Beskidy. Przyszli mieszkańcy mogą korzystać z 27 komórek lokatorskich. Na kondygnacji 0 znajduje się 6 lokali usługowych.

ATAL Francuska Park V

Od strony ulicy Szybowcowej powstają dwa budynki V etapu. Budynki będą posiadały odpowiednio 7 i 8 kondygnacji. W tym etapie inwestycji powstanie 139 mieszkań o układach od 2 do 4 pokoi. Dla wygody przyszłych mieszkańców architekci zaplanowali ustawne lokale od 37,36 do aż 148,53 mkw. Do każdego z nich przynależeć będą tarasy, balkony lub ogródki dla tych zlokalizowanych na najniższej kondygnacji. Zmotoryzowani będą mogli korzystać ze 157 miejsc parkingowych w garażu podziemnym oraz 10 miejsc postojowych naziemnych. Na terenie inwestycji powstaną także 92 komórki lokatorskie.

Francuska Park

lokalizacja

Lokalizacja

Jednym z atutów osiedla jest jego dogodna lokalizacja. Kompleks usytuowany jest w sąsiedztwie Doliny Trzech Stawów – zielonej enklawy Katowic. Bliskość lasów i zbiorników wodnych to znakomita przestrzeń dla osób chcących odpocząć od miejskiego zgiełku. Dolina Trzech Stawów oraz zlokalizowany nieopodal Katowicki Park Leśny to idealne miejsca do rekreacji. Spotkać tam można rowerzystów, spacerowiczów, biegaczy, rolkarzy i wszystkich tych, którzy prowadzą aktywny tryb życia. Na terenie parku znajduje się przystań wodna z boiskami do siatkówki plażowej, co z pewnością będzie atrakcją dla miłośników tego sportu. Mieszkańcy osiedla będą mogli również skorzystać z licznych ścieżek rowerowych, które drogą przez las mogą prowadzić aż do zabytkowej i urokliwej Pszczyny.

W pobliżu osiedla

W pobliżu inwestycji znajdują się liczne placówki edukacyjne, przedszkola i uczelnie wyższe, co z pewnością będzie dużym udogodnieniem dla mieszkańców. Nieopodal osiedla zlokalizowane jest między innymi Społeczne Gimnazjum Stowarzyszenia Rodziców i Nauczycieli im. Wojciecha Korfantego czy Uniwersytet Śląski. Blisko kompleksu na przyszłych lokatorów czeka także popularna galeria handlowa „Trzy Stawy”, w której znajduje się cała gama sklepów znanych marek. Dzięki dogodnej lokalizacji osiedla w niedalekiej odległości od centrum handlowego mieszkańcy będą mogli w łatwy i szybki sposób zrobić zakupy. Na osoby lubiące korzystać z uroków życia miejskiego czekają liczne puby, kluby, teatry, muzea, znajdujące się w centrum miasta, oddalonego zaledwie o 1,5 km od osiedla.

Komunikacja

Inwestycja ATAL Francuska Park jest bardzo dobrze skomunikowana. Do centrum można dostać się w łatwy i szybki sposób ulicą Francuską, przy której zlokalizowane jest osiedle. Kompleksowa infrastruktura transportowa zapewnia szybki dostęp do pozostałych części Katowic. Z przystanku przy ulicy Francuskiej odjeżdżają autobusy linii 51, 110, 600, które dowiozą mieszkańców do różnych części miasta. Położenie nieopodal wyjazdu na A4 ułatwia sprawny dojazd do innych miast aglomeracji, a także w kierunku Wrocławia czy Krakowa.

Francuska Park

STANDARD INWESTYCJI

Tak jak wszystkie inwestycje firmy ATAL, również ta, zlokalizowana w samym sercu Górnego Śląska, cechuje się najwyższą jakością w doborze materiałów jak i starannością wykonania. Projekt powstaje z myślą o najbardziej wymagających klientach, dla których estetyka zabudowań jest bardzo istotna. Inwestycję ATAL Francuska Park wyróżnia nowoczesna architektura. Kompleks wpisuje się formą oraz funkcjonalnością w otaczający krajobraz i charakter urbanistyczny okolicy. Do wykończeń elewacji wykorzystano elementy w kolorze grafitowym, a także naturalne drewno olchowe oraz opaskę granitową. Dopełnieniem są aluminiowe, malowane proszkowo balustrady, które nadają budynkom nowoczesny wygląd. Wszystkie te detale doskonale ze sobą współgrają tworząc harmonijną kompozycję. Na terenie kompleksu znajdują się również tereny zielone, z miejscami do rekreacji i odpoczynku. Najmłodsi mieszkańcy osiedla beztroskie chwile mogą spędzać na nowoczesnym placu zabaw. Osiedle w całości jest ogrodzone, a dodatkowo o bezpieczeństwo lokatorów dba monitoring. Ponadto kompleks ATAL Francuska Park będzie w całości dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych.

Francuska Park

CENY MIESZKAŃ

STANDARD DEWELOPERSKI - Etap I, Etap II, Etap III, Etap IV
Cena mieszkania
wariant płatności
20/80%
5400
zł/m2 brutto
zł/m2 brutto
STANDARD DEWELOPERSKI - Etap V
Cena mieszkania
wariant płatności
20/20/60%
5400
zł/m2 brutto
5600
ostatnie piętra + mieszkania z tarasami
zł/m2 brutto
zł/m2 brutto
Wykończenia
* WYKOŃCZENIE STANDARD + 400 zł/m2 Brutto
* WYKOŃCZENIE STANDARD PLUS + 500 zł/m2 Brutto
* WYKOŃCZENIE VIP + 650 zł/m2 Brutto
zł/m2 Brutto
Wykończenie drugiej łazienki w mieszkaniu + 5 000 zł brutto
Dodatki
komórka lokatorska + 2000 zł/m2 Brutto
wykończenie balkon/taras + 500 zł/m2 Brutto
/m2 Brutto
garaż + 27000 zł/m2 Brutto
rodzinne miejsce postojowe w garażu + 40500 zł/m2 Brutto
zamykane garaże + 32000 zł/m2 Brutto
parking naziemny + 9500 zł/m2 Brutto
zł brutto
lokal usługowy + 5200 zł/m2 + 23% vat
zł/m2 + 23% vat
* - Kwota brutto doliczana do ceny za mkw wybranego mieszkania
Francuska Park

AKTUALNOŚCI

29
Sierpień
2017
Zaawansowanie budowy etap V budynki 11 i 12 na dzień 29.08.2017.
Etap V Budynki 11 i 12
Stan zaawansowania robót
Zagospodarowanie placu budowy 9,60%
 Usunięcie kolidujących drzew stan zaawansowania 100%
- Przygotowanie placu budowy stan zaawansowania 100%
Garaże podziemne :
- wykop pod budynek + prace rozbiórkowe elementów żelbetowych i instalacji podziemnych, stan zaawansowania 95%
...

Etap V Budynki 11 i 12

Stan zaawansowania robót

Zagospodarowanie placu budowy 9,60%

 Usunięcie kolidujących drzew stan zaawansowania 100%

- Przygotowanie placu budowy stan zaawansowania 100%

Garaże podziemne :
- wykop pod budynek + prace rozbiórkowe elementów żelbetowych i instalacji podziemnych, stan zaawansowania 95%
- podłoże z chudego betonu stan zaawansowania 82%
- płyty fundamentowe stan zaawansowania 82%
- ściany i słupy konstrukcyjne stan zaawansowania 82%
- izolacje ścian fundamentowych, zewnętrznych stan zaawansowania 70%
- ściany działowe w piwnicach stan zaawansowania 0%
- strop nad garażami stan zaawansowania 30%
- instalacja kanalizacji deszczowej i sanitarnej stan zaawansowania 0%
- instalacja C.O. stan zaawansowania 0%
- docieplenie stropu nad piwnicami stan zaawansowania 0%
- tynkowanie ścian korytarzy piwnicznych stan zaawansowania 0%
- instalacja elektryczna piwnic stan zaawansowania 0%
- instalacja elektryczna garażu stan zaawansowania 0%
- instalacja wentylacyjna piwnic stan zaawansowania 0%
- instalacja wentylacyjna garażu stan zaawansowania 0%
- posadzki w piwnicach budynku stan zaawansowania 0%
- posadzki w garażu podziemnym stan zaawansowania 0%
- montaż drzwi do pomieszczeń piwnicznych stan zaawansowania 0%
- montaż bram wjazdowych do garaży stan zaawansowania 0%

Budynki B11:
Części ogólnodostępna - komunikacja :
- elementy konstrukcyjne stan zaawansowania 0%
- instalacje elektryczne stan zaawansowania 0%
- stolarka otworowa zewnętrzna stan zaawansowania 0%
- tynki wewnętrzne stan zaawansowania 0%
- wylewki stan zaawansowania 0%
- stolarka otworowa wewnętrzna stan zaawansowania 0%
- malowanie wnętrz szybów windowych stan zaawansowania 0%
- położenie płytek ceramicznych stan zaawansowania 0%
- montaż balustrad stan zaawansowania 0%
- malowanie klatek schodowych stan zaawansowania 0%
- montaż wind osobowych stan zaawansowania 0%
- zabudowa pionów instalacyjnych stan zaawansowania 0%
Część mieszkalna i usługowa:
- elementy konstrukcyjne stan zaawansowania 0%
- ścianki działowe stan zaawansowania 0%
- stolarka okienna i witryny stan zaawansowania 0%
- instalacja elektryczna stan zaawansowania 0%
- instalacja wodno-kanalizacyjna stan zaawansowania 0%
- instalacja C.O. stan zaawansowania 0%
- instalacja wentylacyjna stan zaawansowania 0%
- tynki wewnętrzne stan zaawansowania 0%
- wylewki stan zaawansowania 0%
- montaż drzwi do mieszkań stan zaawansowania 0%
- malowanie mieszkań stan zaawansowania 0%

Dach:
- pokrycie dachu wraz z dociepleniem stan zaawansowania 0%
- odwodnienie dachu stan zaawansowania 0%
- wykonanie kominów wraz z obróbkami stan zaawansowania 0%

Elewacje:
- ocieplenie budynku stan zaawansowania 0%
- wykonanie tynków akrylowych na styropianie stan zaawansowania 0%
- wykonanie okładziny imitującej deski drewniane stan zaawansowania 0%
- wykonanie cokołu stan zaawansowania 0%

Budynek B12

Części ogólnodostępna -komunikacja :
- elementy konstrukcyjne stan zaawansowania 0%
- instalacje elektryczne stan zaawansowania 0%
- stolarka otworowa zewnętrzna stan zaawansowania 0%
- tynki wewnętrzne stan zaawansowania 0%
- wylewki stan zaawansowania 0%
- stolarka otworowa wewnętrzna stan zaawansowania 0%
- malowanie wnętrz szybów windowych stan zaawansowania 0%
- położenie płytek ceramicznych stan zaawansowania 0%
- montaż balustrad stan zaawansowania 0%
- malowanie klatek schodowych stan zaawansowania 0%
- montaż wind osobowych stan zaawansowania 0%
- zabudowa pionów instalacyjnych stan zaawansowania 0%

Część mieszkalna:
- elementy konstrukcyjne stan zaawansowania 0%
- ścianki działowe stan zaawansowania 0%
- stolarka okienna stan zaawansowania 0%
- instalacja elektryczna stan zaawansowania 0%
- instalacja wodno-kanalizacyjna stan zaawansowania 0%
- instalacja C.O. stan zaawansowania 0%
- instalacja wentylacyjna stan zaawansowania 0%
- tynki wewnętrzne stan zaawansowania 0%
- wylewki stan zaawansowania 0%
- montaż drzwi do mieszkań stan zaawansowania 0%
- malowanie mieszkań stan zaawansowania 0%

Dach:
- pokrycie dachu wraz z dociepleniem stan zaawansowania 0%
- odwodnienie dachu stan zaawansowania 0%
- wykonanie kominów wraz z obróbkami stan zaawansowania 0%

Elewacje:
- ocieplenie budynku stan zaawansowania 0%
- wykonanie tynków akrylowych na styropianie stan zaawansowania 0%
- wykonanie elewacji z płytek klinkierowych stan zaawansowania 0%
- wykonanie okładziny imitującej deski drewniane stan zaawansowania 0%
- wykonanie cokołu stan zaawansowania 0%

Roboty zewnętrzne:
- wykonanie zasypu ścian fundamentowych stan zaawansowania 20%
- wykonanie przyłączy kanalizacji sanitarnej stan zaawansowania 70%
- wykonanie przyłączy kanalizacji deszczowej stan zaawansowania 70%
- wykonanie przyłącza elektrycznego stan zaawansowania 25%
- stacja trafo stan zaawansowania 0%
- wykonanie przyłącza telekomunikacyjnego stan zaawansowania 0%
- wykonanie oświetlenia terenu osiedla stan zaawansowania 0%
- wykonanie podłoża pod trawniki stan zaawansowania 0%
- wykonanie dróg i chodników wewnątrzosiedlowych stan zaawansowania 0%
- wykonanie docelowego ogrodzenia zewnętrznego stan zaawansowania 0%
- wykonanie elementów małej architektury stan zaawansowania 0%
- wykonanie przekładki ciepłociągu stan zaawansowania 25%

9
Sierpień
2017
Godziny pracy biura.
Informujemy, że dnia 14 sierpnia 2017 roku Biuro Sprzedaży Mieszkań i Biuro Filii będzie nieczynne. Zapraszamy od środy w standardowych godzinach pracy biura.
Informujemy, że dnia 14 sierpnia 2017 roku Biuro Sprzedaży Mieszkań i Biuro Filii będzie nieczynne. Zapraszamy od środy w standardowych godzinach pracy biura.
24
Lipiec
2017

Zaawansowanie budowy Etap V Budynki 11 i 12 na dzień 24.07.2017 roku

Etap V Budynki 11 i 12
Stan zaawansowania robót
Zagospodarowanie placu budowy 6,55%
 Usunięcie kolidujących drzew stan zaawansowania 100%
- Przygotowanie placu budowy stan zaawansowania 100%
Garaże podziemne :
- wykop pod budynek + prace rozbiórkowe elementów żelbetowych i instalacji podziemnych, stan zaawansowania 95%
...

Etap V Budynki 11 i 12

Stan zaawansowania robót

Zagospodarowanie placu budowy 6,55%

 Usunięcie kolidujących drzew stan zaawansowania 100%

- Przygotowanie placu budowy stan zaawansowania 100%

Garaże podziemne :
- wykop pod budynek + prace rozbiórkowe elementów żelbetowych i instalacji podziemnych, stan zaawansowania 95%
- podłoże z chudego betonu stan zaawansowania 82%
- płyty fundamentowe stan zaawansowania 81%
- ściany i słupy konstrukcyjne stan zaawansowania 30%
- izolacje ścian fundamentowych, zewnętrznych stan zaawansowania 10%
- ściany działowe w piwnicach stan zaawansowania 0%
- strop nad garażami stan zaawansowania 5%
- instalacja kanalizacji deszczowej i sanitarnej stan zaawansowania 0%
- instalacja C.O. stan zaawansowania 0%
- docieplenie stropu nad piwnicami stan zaawansowania 0%
- tynkowanie ścian korytarzy piwnicznych stan zaawansowania 0%
- instalacja elektryczna piwnic stan zaawansowania 0%
- instalacja elektryczna garażu stan zaawansowania 0%
- instalacja wentylacyjna piwnic stan zaawansowania 0%
- instalacja wentylacyjna garażu stan zaawansowania 0%
- posadzki w piwnicach budynku stan zaawansowania 0%
- posadzki w garażu podziemnym stan zaawansowania 0%
- montaż drzwi do pomieszczeń piwnicznych stan zaawansowania 0%
- montaż bram wjazdowych do garaży stan zaawansowania 0%

Budynki B11:
Części ogólnodostępna - komunikacja :
- elementy konstrukcyjne stan zaawansowania 0%
- instalacje elektryczne stan zaawansowania 0%
- stolarka otworowa zewnętrzna stan zaawansowania 0%
- tynki wewnętrzne stan zaawansowania 0%
- wylewki stan zaawansowania 0%
- stolarka otworowa wewnętrzna stan zaawansowania 0%
- malowanie wnętrz szybów windowych stan zaawansowania 0%
- położenie płytek ceramicznych stan zaawansowania 0%
- montaż balustrad stan zaawansowania 0%
- malowanie klatek schodowych stan zaawansowania 0%
- montaż wind osobowych stan zaawansowania 0%
- zabudowa pionów instalacyjnych stan zaawansowania 0%
Część mieszkalna i usługowa:
- elementy konstrukcyjne stan zaawansowania 0%
- ścianki działowe stan zaawansowania 0%
- stolarka okienna i witryny stan zaawansowania 0%
- instalacja elektryczna stan zaawansowania 0%
- instalacja wodno-kanalizacyjna stan zaawansowania 0%
- instalacja C.O. stan zaawansowania 0%
- instalacja wentylacyjna stan zaawansowania 0%
- tynki wewnętrzne stan zaawansowania 0%
- wylewki stan zaawansowania 0%
- montaż drzwi do mieszkań stan zaawansowania 0%
- malowanie mieszkań stan zaawansowania 0%

Dach:
- pokrycie dachu wraz z dociepleniem stan zaawansowania 0%
- odwodnienie dachu stan zaawansowania 0%
- wykonanie kominów wraz z obróbkami stan zaawansowania 0%

Elewacje:
- ocieplenie budynku stan zaawansowania 0%
- wykonanie tynków akrylowych na styropianie stan zaawansowania 0%
- wykonanie okładziny imitującej deski drewniane stan zaawansowania 0%
- wykonanie cokołu stan zaawansowania 0%

Budynek B12

Części ogólnodostępna -komunikacja :
- elementy konstrukcyjne stan zaawansowania 0%
- instalacje elektryczne stan zaawansowania 0%
- stolarka otworowa zewnętrzna stan zaawansowania 0%
- tynki wewnętrzne stan zaawansowania 0%
- wylewki stan zaawansowania 0%
- stolarka otworowa wewnętrzna stan zaawansowania 0%
- malowanie wnętrz szybów windowych stan zaawansowania 0%
- położenie płytek ceramicznych stan zaawansowania 0%
- montaż balustrad stan zaawansowania 0%
- malowanie klatek schodowych stan zaawansowania 0%
- montaż wind osobowych stan zaawansowania 0%
- zabudowa pionów instalacyjnych stan zaawansowania 0%

Część mieszkalna:
- elementy konstrukcyjne stan zaawansowania 0%
- ścianki działowe stan zaawansowania 0%
- stolarka okienna stan zaawansowania 0%
- instalacja elektryczna stan zaawansowania 0%
- instalacja wodno-kanalizacyjna stan zaawansowania 0%
- instalacja C.O. stan zaawansowania 0%
- instalacja wentylacyjna stan zaawansowania 0%
- tynki wewnętrzne stan zaawansowania 0%
- wylewki stan zaawansowania 0%
- montaż drzwi do mieszkań stan zaawansowania 0%
- malowanie mieszkań stan zaawansowania 0%

Dach:
- pokrycie dachu wraz z dociepleniem stan zaawansowania 0%
- odwodnienie dachu stan zaawansowania 0%
- wykonanie kominów wraz z obróbkami stan zaawansowania 0%

Elewacje:
- ocieplenie budynku stan zaawansowania 0%
- wykonanie tynków akrylowych na styropianie stan zaawansowania 0%
- wykonanie elewacji z płytek klinkierowych stan zaawansowania 0%
- wykonanie okładziny imitującej deski drewniane stan zaawansowania 0%
- wykonanie cokołu stan zaawansowania 0%

Roboty zewnętrzne:
- wykonanie zasypu ścian fundamentowych stan zaawansowania 0%
- wykonanie przyłączy kanalizacji sanitarnej stan zaawansowania 60%
- wykonanie przyłączy kanalizacji deszczowej stan zaawansowania 60%
- wykonanie przyłącza elektrycznego stan zaawansowania 0%
- stacja trafo stan zaawansowania 0%
- wykonanie przyłącza telekomunikacyjnego stan zaawansowania 0%
- wykonanie oświetlenia terenu osiedla stan zaawansowania 0%
- wykonanie podłoża pod trawniki stan zaawansowania 0%
- wykonanie dróg i chodników wewnątrzosiedlowych stan zaawansowania 0%
- wykonanie docelowego ogrodzenia zewnętrznego stan zaawansowania 0%
- wykonanie elementów małej architektury stan zaawansowania 0%
- wykonanie przekładki ciepłociągu stan zaawansowania 25%

4
Lipiec
2017
Pozwolenie na użytkowanie etapu IV Budynek 10
Miło nam poinformować, że etap IV budowy (budynek 10) uzyskał prawomocną zgodę na użytkowanie.
Miło nam poinformować, że etap IV budowy (budynek 10) uzyskał prawomocną zgodę na użytkowanie.
1
2
3
Francuska Park

PROJEKTANT

Arch. Wojciech Wojciechowski, absolwent Wydziału Architektury Politechniki Śląskiej w Gliwicach, członek Śląskiej Okręgowej Izby Architektów oraz Stowarzyszania Architektów Polskich. Od 1992 roku właściciel autorskiej pracowni projektowej z siedzibą w Katowicach. Pracownia od wielu lat specjalizuje się w projektowaniu i prowadzeniu inwestycji z zakresu budownictwa ogólnego ze szczególnym uwzględnieniem reprezentacyjnych obiektów użyteczności publicznej oraz osiedli mieszkaniowych.

Projekty autorstwa Wojciecha Wojciechowskiego łączą w sobie wymagania stawiane przez Inwestorów z uwzględnieniem oczekiwań potencjalnych użytkowników i odbiorców architektury, co pozwala na tworzenie budynków funkcjonalnych i estetycznych, wzbogacających układ urbanistyczny przestrzeni w których powstają.

Francuska Park

Media o nas

15
Wrzesień
2017
STARAMY SIĘ JESZCZE ZWIĘKSZYĆ MARŻE
logo
Zysk netto Atalu w I półroczu wzrósł o ponad 100 proc., a przychody o 65 proc. Jak zapowiada się cały rok? Wyniki są efektem ciężkiej, kilkuletniej pracy, rozwoju organicznego na polskim rynku - udało się nam wejść do siedmiu aglomeracji i teraz koncentrujemy się na uzyskiwaniu jak najlepszych wyników finansowych. Wyniki za I półrocze są zbieżne z naszymi oczekiwaniami, liczba przekazanych mieszkań była zgodna z planem. Zarobiliśmy 90 mln zł, czyli mniej więcej połowę prognozujemy uzyskać w całym 2017 r. Pierwszy raz opublikowaliśmy prognozę i chcemy ją zrealizować. Jeśli wszystko się powiedzie będziemy chcieli podawać prognozy w kolejnych latach. Czyli podtrzymujecie, że zarobicie w tym roku 175-190 mln zł? Tak, nic nie wskazuje na to, byśmy mieli tej prognozy nie zrealizować. Oczywiście, firmy deweloperskie księgują przychody w momencie przekazania mieszkań, a przekazania mogą nastąpić jeśli inwestycja zostanie oddana do użytkowania. Dziś uzyskanie zgody na użytkowanie jest dość trudne. Będziemy robić wszystko, by wydać jak najwięcej lokali i powtarzam, wszystko wskazuje na to, że wypełnimy prognozę. Atal ma wysokie marże na tle branży. Na poziomie brutto ze sprzedaży 30 proc., a netto ponad 20 proc. Co pozwala wam uzyskiwać taką rentowność? Zawsze mówiliśmy, że skupiamy się na marży. Nie bierzemy udziału w wyścigu na wolumen ani na przychody. Nie wierzymy w biznesy niskomarżowe, więc w branży deweloperskiej czujemy się dobrze. Atal jest spółką rodzinną, która bardzo mocno urosła, nasza kapitalizacja to 1,7 mld zł. Działamy w bardzo konserwatywny sposób, spółka jest elastyczna, mamy zatrudnienie dostosowane do poziomu działalności. Jesteśmy przewrażliwieni na punkcie wydawania pieniędzy, bardzo konserwatywnie podchodzimy do zakupu działek. Szukamy gruntów w dobrej cenie i bez wad prawnych. Obecność na siedmiu rynkach oznacza dywersyfikację działalności, nie jesteśmy uzależnieni od lokalnych trendów. Jak widzimy, że w Warszawie czy Krakowie pojawiają się nowi gracze i ceny gruntów zaczynają być oderwane od rzeczywistości, to dokupujemy we Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu czy Katowicach, gdzie ceny są dla nas satysfakcjonująca. Jesteśmy też generalnym wykonawcą naszych inwestycji i ta marża u nas zostaje. Staramy się też, by koszty projektowania i budowy mieć na efektywnym poziomie. Znamy się na tym bardzo dobrze, nasi wewnętrzni architekci sprawdzają czy dana inwestycja jest zaprojektowana w najbardziej ekonomiczny sposób. Jest więc wiele obszarów, gdzie można poprawiać marżę. Dzisiejsze wyniki to efekt inwestycji sprzed roku, dwóch lat. Od kilku miesięcy pracują grupy robocze, których zadaniem jest poprawienie marż. Rynek jest bardzo dobry i jest pole dla wyższych cen mieszkań, a także by powalczyć o poprawę kosztów. Ile mieszkań macie w ofercie? Prowadzimy ponad 30 inwestycji, w ofercie mamy około 2,5 tys. mieszkań, ale w urzędach procedujemy kolejne projekty. Czy będziecie wchodzić do nowych miast? Działamy na siedmiu rynkach, które się od siebie różnią pod względem klientów i sytuacji ekonomicznej. Widzieliśmy to podczas lat kryzysowych, gdzie w Warszawie i Krakowie sprzedaż mieszkań szła bardzo dobrze, a w Katowicach, Łodzi czy Wrocławiu bardzo źle. Nie jesteśmy więc podatni na lokalne wahania. Ale z drugiej strony to bardzo ciężka praca pod względem zarządzania. Myślę, że mamy zdolności wchodzenia na nowe rynki. Wielu inwestorów nie wierzyło, że zaistniejemy w Warszawie - a dziś to numer dwa pod względem sprzedaży mieszkań. Także pierwsze inwestycje w Trójmieście i Poznaniu świetnie przyjęto. Bardzo mocno analizowaliśmy sytuację demograficzną i wydaje nam się, że tych siedem rynków to wystarczająco dużo. Nie widzimy perspektyw rozwoju, jeśli chodzi o inne miasta. Na pewno przyglądamy się różnego rodzaju projektom nad polskim morzem. Kiedyś było to modne, ale biznes wywrócił się do góry nogami, bo deweloperzy oczekiwali horrendalnych cen za mieszkania. Wierzymy, że oferując ładne mieszkania czy aparthotele nad Bałtykiem, jesteśmy w stanie zaoferować atrakcyjne ceny. Nie mamy planów wychodzenia za granicę, uważamy że w Polsce jest jeszcze wiele do zrobienia. Czy będziecie powiększać bank ziemi? W I połowie 2017 r. kupiliśmy grunty za 150 mln zł, w wakacje jeszcze za 35 mln zł. Do końca roku prawdopodobnie jeszcze coś wydamy. Nie mamy klasycznego banku ziemi, bo interesują nas inwestycje szybko rotujące. Każdy kupiony grunt staramy się od razu wprowadzić do sprzedaży. Dysponujemy teraz około 600 tys. mkw. powierzchni mieszkalnej, dla porównania w realizacji jest 260 tys. Ale jeśli porównany rynek w Polsce z Europą Zachodnią, mam gigantyczne niedobory mieszkaniowe. Nasza gospodarka dobrze się rozwija, wzrasta zamożność Polaków, kredyty hipoteczne są dostępne, napływa dużo osób ze wschodu, którzy kupują lokale. Atal ma możliwość emisji akcji w ramach kapitału docelowego. Czy będziecie się na to decydować? Uchwała daje nam elastyczność, gdyby pojawiła się okazja zakupu wyjątkowych gruntów, na dziś się na to nie zanosi, świetnie radzimy sobie na obecnym poziomie. Bardzo sobie cenimy obligacje, to bardziej elastyczny niż kredyt sposób finansowania. Atal jest gwiazdą indeksu sWIG80, od końca marca kurs zwiększył się o 35 proc., do 43 zł – czy jest jeszcze potencjał wzrostu? Wierzę w spółkę i cieszę się ze wzrostu, ale wycena nie jest dla nas najważniejsza. My robimy biznes, który ma mieć wysokie marże i pozwala płacić dywidendy. Kurs jest odzwierciedleniem tego, jak nas postrzegają inwestorzy, a jesteśmy uczciwą, dobrze rozwijającą się polską firmą, spełniającą obietnice.
...

Zysk netto Atalu w I półroczu wzrósł o ponad 100 proc., a przychody o 65 proc. Jak zapowiada się cały rok? Wyniki są efektem ciężkiej, kilkuletniej pracy, rozwoju organicznego na polskim rynku - udało się nam wejść do siedmiu aglomeracji i teraz koncentrujemy się na uzyskiwaniu jak najlepszych wyników finansowych. Wyniki za I półrocze są zbieżne z naszymi oczekiwaniami, liczba przekazanych mieszkań była zgodna z planem. Zarobiliśmy 90 mln zł, czyli mniej więcej połowę prognozujemy uzyskać w całym 2017 r. Pierwszy raz opublikowaliśmy prognozę i chcemy ją zrealizować. Jeśli wszystko się powiedzie będziemy chcieli podawać prognozy w kolejnych latach. Czyli podtrzymujecie, że zarobicie w tym roku 175-190 mln zł? Tak, nic nie wskazuje na to, byśmy mieli tej prognozy nie zrealizować. Oczywiście, firmy deweloperskie księgują przychody w momencie przekazania mieszkań, a przekazania mogą nastąpić jeśli inwestycja zostanie oddana do użytkowania. Dziś uzyskanie zgody na użytkowanie jest dość trudne. Będziemy robić wszystko, by wydać jak najwięcej lokali i powtarzam, wszystko wskazuje na to, że wypełnimy prognozę. Atal ma wysokie marże na tle branży. Na poziomie brutto ze sprzedaży 30 proc., a netto ponad 20 proc. Co pozwala wam uzyskiwać taką rentowność? Zawsze mówiliśmy, że skupiamy się na marży. Nie bierzemy udziału w wyścigu na wolumen ani na przychody. Nie wierzymy w biznesy niskomarżowe, więc w branży deweloperskiej czujemy się dobrze. Atal jest spółką rodzinną, która bardzo mocno urosła, nasza kapitalizacja to 1,7 mld zł. Działamy w bardzo konserwatywny sposób, spółka jest elastyczna, mamy zatrudnienie dostosowane do poziomu działalności. Jesteśmy przewrażliwieni na punkcie wydawania pieniędzy, bardzo konserwatywnie podchodzimy do zakupu działek. Szukamy gruntów w dobrej cenie i bez wad prawnych. Obecność na siedmiu rynkach oznacza dywersyfikację działalności, nie jesteśmy uzależnieni od lokalnych trendów. Jak widzimy, że w Warszawie czy Krakowie pojawiają się nowi gracze i ceny gruntów zaczynają być oderwane od rzeczywistości, to dokupujemy we Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu czy Katowicach, gdzie ceny są dla nas satysfakcjonująca. Jesteśmy też generalnym wykonawcą naszych inwestycji i ta marża u nas zostaje. Staramy się też, by koszty projektowania i budowy mieć na efektywnym poziomie. Znamy się na tym bardzo dobrze, nasi wewnętrzni architekci sprawdzają czy dana inwestycja jest zaprojektowana w najbardziej ekonomiczny sposób. Jest więc wiele obszarów, gdzie można poprawiać marżę. Dzisiejsze wyniki to efekt inwestycji sprzed roku, dwóch lat. Od kilku miesięcy pracują grupy robocze, których zadaniem jest poprawienie marż. Rynek jest bardzo dobry i jest pole dla wyższych cen mieszkań, a także by powalczyć o poprawę kosztów. Ile mieszkań macie w ofercie? Prowadzimy ponad 30 inwestycji, w ofercie mamy około 2,5 tys. mieszkań, ale w urzędach procedujemy kolejne projekty. Czy będziecie wchodzić do nowych miast? Działamy na siedmiu rynkach, które się od siebie różnią pod względem klientów i sytuacji ekonomicznej. Widzieliśmy to podczas lat kryzysowych, gdzie w Warszawie i Krakowie sprzedaż mieszkań szła bardzo dobrze, a w Katowicach, Łodzi czy Wrocławiu bardzo źle. Nie jesteśmy więc podatni na lokalne wahania. Ale z drugiej strony to bardzo ciężka praca pod względem zarządzania. Myślę, że mamy zdolności wchodzenia na nowe rynki. Wielu inwestorów nie wierzyło, że zaistniejemy w Warszawie - a dziś to numer dwa pod względem sprzedaży mieszkań. Także pierwsze inwestycje w Trójmieście i Poznaniu świetnie przyjęto. Bardzo mocno analizowaliśmy sytuację demograficzną i wydaje nam się, że tych siedem rynków to wystarczająco dużo. Nie widzimy perspektyw rozwoju, jeśli chodzi o inne miasta. Na pewno przyglądamy się różnego rodzaju projektom nad polskim morzem. Kiedyś było to modne, ale biznes wywrócił się do góry nogami, bo deweloperzy oczekiwali horrendalnych cen za mieszkania. Wierzymy, że oferując ładne mieszkania czy aparthotele nad Bałtykiem, jesteśmy w stanie zaoferować atrakcyjne ceny. Nie mamy planów wychodzenia za granicę, uważamy że w Polsce jest jeszcze wiele do zrobienia. Czy będziecie powiększać bank ziemi? W I połowie 2017 r. kupiliśmy grunty za 150 mln zł, w wakacje jeszcze za 35 mln zł. Do końca roku prawdopodobnie jeszcze coś wydamy. Nie mamy klasycznego banku ziemi, bo interesują nas inwestycje szybko rotujące. Każdy kupiony grunt staramy się od razu wprowadzić do sprzedaży. Dysponujemy teraz około 600 tys. mkw. powierzchni mieszkalnej, dla porównania w realizacji jest 260 tys. Ale jeśli porównany rynek w Polsce z Europą Zachodnią, mam gigantyczne niedobory mieszkaniowe. Nasza gospodarka dobrze się rozwija, wzrasta zamożność Polaków, kredyty hipoteczne są dostępne, napływa dużo osób ze wschodu, którzy kupują lokale. Atal ma możliwość emisji akcji w ramach kapitału docelowego. Czy będziecie się na to decydować? Uchwała daje nam elastyczność, gdyby pojawiła się okazja zakupu wyjątkowych gruntów, na dziś się na to nie zanosi, świetnie radzimy sobie na obecnym poziomie. Bardzo sobie cenimy obligacje, to bardziej elastyczny niż kredyt sposób finansowania. Atal jest gwiazdą indeksu sWIG80, od końca marca kurs zwiększył się o 35 proc., do 43 zł – czy jest jeszcze potencjał wzrostu? Wierzę w spółkę i cieszę się ze wzrostu, ale wycena nie jest dla nas najważniejsza. My robimy biznes, który ma mieć wysokie marże i pozwala płacić dywidendy. Kurs jest odzwierciedleniem tego, jak nas postrzegają inwestorzy, a jesteśmy uczciwą, dobrze rozwijającą się polską firmą, spełniającą obietnice.

14
Wrzesień
2017
NIE WSZYSTKIE MALUCHY RAŻĄ SŁABOŚCIĄ
logo
Indeks małych spółek stracił od końca marca 7,6 proc., a w środę znalazł się najniżej od początku roku. Aż 62 proc. firm z jego portfela jest pod kreską, a średnia strata na ich akcjach sięga -17,8 proc. Honor maluchów ratują spółki deweloperskie. Gwiazdą sWIG80 jest Atal ze stopą zwrotu sięgającą 35 proc.

Indeks małych spółek stracił od końca marca 7,6 proc., a w środę znalazł się najniżej od początku roku. Aż 62 proc. firm z jego portfela jest pod kreską, a średnia strata na ich akcjach sięga -17,8 proc. Honor maluchów ratują spółki deweloperskie. Gwiazdą sWIG80 jest Atal ze stopą zwrotu sięgającą 35 proc.

13
Wrzesień
2017
ATAL PODWYŻSZYŁ PROGRAM EMISJI OBLIGACJI DO MAKS. 80 MLN ZŁ
logo
Atal podwyższył wartość programu emisji obligacji z 60 mln zł do maksymalnej kwoty 80 mln zł, z uwagi na duże zainteresowanie inwestorów, podała spółka. Środki zostaną przeznaczone na zakup gruntów oraz finansowanie wybranych przedsięwzięć deweloperskich. "Atal jest wiarygodnym podmiotem na rynku obligacji korporacyjnych, stąd nasza oferta cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem. Inwestorzy doceniają zarówno naszą transparentność, jak i unikatowy model biznesowy. Jesteśmy liderem wśród firm deweloperskich notowanych na GPW pod względem poziomu rentowności – na koniec czerwca br. nasza marża brutto ze sprzedaży wyniosła aż 30,7% " - powiedział wiceprezes Mateusz Juroszek, cytowany w komunikacie. Propozycje nabycia obligacji – w ramach emisji prywatnej – skierowano do indywidualnych adresatów, w liczbie nie większej niż 149 osób. Nowe obligacje spółka planuje włączyć do obrotu w alternatywnym systemie obrotu Catalyst lub BondSpot. Pod koniec sierpnia br. Atal przyjął program emisji obligacji do maksymalnej kwoty 60 mln zł. Atal to firma deweloperska specjalizująca się w budownictwie kompleksów mieszkaniowych, zlokalizowanych w obrębie największych miast w Polsce. Jej akcje notowane są na GPW od 2015 r.
...

Atal podwyższył wartość programu emisji obligacji z 60 mln zł do maksymalnej kwoty 80 mln zł, z uwagi na duże zainteresowanie inwestorów, podała spółka. Środki zostaną przeznaczone na zakup gruntów oraz finansowanie wybranych przedsięwzięć deweloperskich. "Atal jest wiarygodnym podmiotem na rynku obligacji korporacyjnych, stąd nasza oferta cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem. Inwestorzy doceniają zarówno naszą transparentność, jak i unikatowy model biznesowy. Jesteśmy liderem wśród firm deweloperskich notowanych na GPW pod względem poziomu rentowności – na koniec czerwca br. nasza marża brutto ze sprzedaży wyniosła aż 30,7% " - powiedział wiceprezes Mateusz Juroszek, cytowany w komunikacie. Propozycje nabycia obligacji – w ramach emisji prywatnej – skierowano do indywidualnych adresatów, w liczbie nie większej niż 149 osób. Nowe obligacje spółka planuje włączyć do obrotu w alternatywnym systemie obrotu Catalyst lub BondSpot. Pod koniec sierpnia br. Atal przyjął program emisji obligacji do maksymalnej kwoty 60 mln zł. Atal to firma deweloperska specjalizująca się w budownictwie kompleksów mieszkaniowych, zlokalizowanych w obrębie największych miast w Polsce. Jej akcje notowane są na GPW od 2015 r.

11
Wrzesień
2017
KURS ATALU NA HISTORYCZNIE WYSOKIM POZIOMIE
logo
Kurs akcji dewelopera rośnie od początku 2016 r. i jest to książkowy przykład trendu wzrostowego. Cena regularnie wyznacza coraz wyższe dołki i szczyty, a 200-sesyjna średnia krocząca skutecznie zatrzymuje ataki niedźwiedzi. W wakacje doszło do silniejszej korekty, ale dzięki sierpniowym zwyżkom straty zostały już odrobione. W czwartek cena dotarła nawet do 41,78 zł, co jest najwyższym kursem w historii. Nowy rekord wraz z korzystnym układem wskaźników zapowiada kontynuację hossy. Najbliższe wsparcie to strefa 37-36 zł.
...

Kurs akcji dewelopera rośnie od początku 2016 r. i jest to książkowy przykład trendu wzrostowego. Cena regularnie wyznacza coraz wyższe dołki i szczyty, a 200-sesyjna średnia krocząca skutecznie zatrzymuje ataki niedźwiedzi. W wakacje doszło do silniejszej korekty, ale dzięki sierpniowym zwyżkom straty zostały już odrobione. W czwartek cena dotarła nawet do 41,78 zł, co jest najwyższym kursem w historii. Nowy rekord wraz z korzystnym układem wskaźników zapowiada kontynuację hossy. Najbliższe wsparcie to strefa 37-36 zł.

1
2
3
Francuska Park

Finansowanie

Open Finance
ZALETY KONTAKTU Z EKSPERTEM KREDYTOWYM OPEN DIRECT DLA KLIENTÓW ATAL S.A.:

BONUS FINANSOWY zwrot 0,7% wysokości kredytu zł przy zakupie mieszkania w ATAL i skorzystaniu z obsługi kredytowej dedykowanego eksperta Open Direct.

Najważniejsze Korzyści dla Klientów:

– Pakiet Korzyści obniżający koszty okołokredytowe o 2 900 zł!:
• zwrot kosztów taksy notarialnej – 600 zł
• zwrot kosztów wyceny nieruchomości - 350 zł
• opłacone na rok z góry ubezpieczenie na życie i NNW - składka roczna do 2000 zł
– Karta Dom Leroy Merlin gwarantującą specjalne warunki klientom m.in.:
• projekt mieszkania (kuchni i łazienki) za 1 gr!
• 10% rabatu na pierwsze zakupy z użyciem karty
• 10% rabatu na całodzienne zakupy za każde 1000 punktów zgromadzone na karcie
– Karta Home Profit - uprawniająca do wysokich rabatów od 10-50% w 350 sklepach budowlanych i wyposażenia wnętrz.
– Prowizje od 0zł i 0 zł za wycenę nieruchomości!
– Szybki proces decyzyjny w 20 bankach - decyzja nawet w 5 dni!
– Usługi świadczymy całkowicie bezpłatnie.

Zachęcamy do kontaktu z naszym Ekspertem Finansowym, który odpowie na wszystkie pytania dotyczące finansowania zakupu nieruchomości kredytem hipotecznym.

Dominik Jadwisieńczak
tel. 785-905-288
mail: [email protected]






Z przyjemnością informujemy, że w trosce o komfortową i kompleksową obsługę naszych klientów, nawiązaliśmy współpracę z Domem Kredytowym Notus.

Dzięki współpracy zyskują Państwo:
  • zwrot 0,79% wartości przyznanego kredytu!
  • Oszczędzony czas - wszystkie formalności zostaną załatwione na miejscu
  • Szybki proces kredytowy
  • Możliwość porównania ofert wszystkich banków
  • Darmową pomoc doświadczonego Doradcy,
  • Owocne negocjacje z bankami w imieniu Klienta
Dodatkowo Doradcy mają specjalne ścieżki procedur w bankach przez co znacznie więcej i szybciej mogą załatwić. Państwo natomiast mogą poznać wcześniej:
  • maksymalną zdolność kredytową;
  • ratę kredytu i koszty które na nią wpływają;
  • przebieg procesu uzyskania kredytu i wymagane formalność.
Dlatego zachęcamy do kontaktu z naszym Doradcą Kredytowym, który odpowie na wszystkie pytania dotyczące finansowania zakupu nieruchomości kredytem hipotecznym. Ponadto szybko i skutecznie załatwi wszelkie formalności w bankach.

Sonia Gawrońska
Doradca Kredytowy
695 855 639
[email protected]

Iwona Ogłoza
Doradca Kredytowy
695 855 623
[email protected]

Francuska Park

USTAWA DEWELOPERSKA

W dniu 16 września 2011 roku Sejm RP uchwalił Ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Ustawa opublikowana jest w Dzienniku Ustaw z 2011 r Nr 232 poz. 137, a wchodzi w życie od dnia 29 kwietnia 2012 r.

Firma ATAL S.A. przygotowała dla swoich klientów podsumowanie informacje zawartych w Ustawie odnośnie umowy deweloperskiej oraz praw nabywcy.

  1. Umowa przedwstępna zmienia nazwę na umowę deweloperską.

    1. Umowa deweloperska - umowa, na podstawie której deweloper zobowiązuje się do ustanowienia odrębnej własności lokalu lub przeniesienia własności tego lokalu na nabywcę, po zakończeniu przedsięwzięcia deweloperskiego. Nabywca zobowiązuje się do spełnienia świadczenia pieniężnego na rzecz dewelopera na poczet ceny nabycia tego prawa.

  1. Ustawa określa obowiązki dewelopera przed zawarciem umowy deweloperskiej. Takie jak:

    1. Przygotowanie prospektu informacyjnego jest obowiązkiem dewelopera przed rozpoczęciem sprzedaży.

      1. Na żądanie osoby zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej doręczyć jej nieodpłatnie prospekt informacyjny wraz z załącznikami na trwałym nośniku informacji (np. papier)

      2. Deweloper jest zobowiązany doręczyć aktualny prospekt informacyjny w czasie umożliwiającym zapoznanie się z jego treścią przed zawarciem umowy deweloperskiej.

      3. Prospekt informacyjny wraz z załącznikami stanowi integralną część umowy deweloperskiej (Art. 20. Ust. 2)

    1. Na żądanie osoby zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej deweloper zapewni możliwość zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa z:

      1. Aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości

      2. Kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego

      3. Kopią pozwolenia na budowę,

      4. Sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata

      5. Projektem architektoniczno-budowlanym

  1. Podstawowe informacje, które powinny znaleźć się w umowie deweloperskiej:

    1. Strony, miejsce, data podpisania umowy deweloperskiej,

    2. cena nabycia prawa własności lokalu mieszkalnego i przeniesienie własności tego lokalu nabywcę

    3. Informacje o nieruchomości (powierzchnia działki, stan prawny nieruchomości w szczególności oznaczenie właściciela, hipoteki i służebności)

    4. Powierzchnia lokalu, układ pomieszczeń, usytuowanie lokalu mieszkalnego w budynku, , opis wykończenia,

    5. Harmonogram płatności określający wysokości i terminy spełnienia świadczeń pieniężnych przez nabywcę na rzecz dewelopera

    6. Informacje o pozwoleniu na budowę (tj. numer pozwolenia, informacja czy jest prawomocne czy zaskarżone, oznaczenie organu wydającego.),

    7. Warunki odstąpienia od umowy w tym warunki zwrotu środków pieniężnych wpłacanych przez nabywcę

    8. Kary i odsetki

      1. Wysokość odsetek zastrzeżonych na rzecz dewelopera , nie może przewyższać kar umownych zastrzeżonych na rzecz nabywcy (Art. 25)

    9. Sposób pomiaru powierzchni lokalu

    10. Oświadczenie nabywcy o odbiorze i zapoznaniem się z prospektem informacyjnym wraz z załącznikami przed zawarciem umowy deweloperskiej.

    11. Termin i sposób, w jaki deweloper zawiadomi nabywcę o odbiorze lokalu mieszkalnego

    12. Informacje o zgodzie banku na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienia jego własności na nabywcę po wpłacie pełnej ceny (jeżeli takie obciążenie istnieje)

    13. Określenie terminów

      1. Wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie własności lokalu na nabywcę

      2. Rozpoczęcia oraz zakończenia prac budowlanych

  1. Dodatkowe informacje o umowie deweloperskiej:

    1. Obowiązek zawierania umowy w formie aktu notarialnego

    2. Wszelkie koszty czynności notarialnych, w tym koszt sporządzenia aktu notarialnego, sporządzenie wypisów aktu notarialnego oraz koszty sądowe ponoszą nabywca i deweloper (50%/50%)

    3. Umowa deweloperska stanowi podstawę wpisu roszczeń do księgi wieczystej do księgi wieczystej roszczeń, takich jak: roszczenie o wybudowanie budynku, o wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie własności tego lokalu na nabywcę.

    4. Odbiór lokalu mieszkalnego może nastąpić po uzyskania pozwolenia na użytkowanie.

    5. Termin usunięcia usterek przez dewelopera wpisanym do protokołu odbioru to 30 dni ( przedłużenie terminu wymaga uzasadnienia )

  1. Odstąpienie od umowy deweloperskiej.

    1. Jeżeli umowa deweloperska nie zawiera wszystkich wymaganych informacji (Art. 22) lub informacje są błędne (do 30 dni od zawarcia umowy),

    2. Jeżeli deweloper nie doręczy prospektu informacyjnego lub informacje w nim zawarte są błędne (do 30 dni od zawarcia umowy),

    3. W przypadku nie przeniesienia na nabywcę prawa własności w terminie określonym w umowie deweloperskiej (po upływie 120 dniowego terminu wyznaczonego osobnym wezwaniem).

    4. Deweloper może odstąpić w przypadku nie spełnienia przez nabywcę świadczenia pieniężnego w terminie określonej w umowie (po wcześniejszym wezwaniu do zapłaty z terminem 30 dni)

    5. Deweloper może odstąpić w przypadku niestawienia się przez nabywcę do odbioru lokalu lub podpisania aktu notarialnego. (po dwukrotnym wezwaniu w odstępie 60 dni)

  2. Rachunki powiernicze

    1. Deweloper zapewnia nabywcom co najmniej jeden z następujących środków ochrony (Art. 4)

      1. Zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy

      2. Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy i gwarancję ubezpieczeniową

      3. Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy i gwarancję bankową

      4. Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy

    2. Koszty związane z rachunkami powierniczymi ponosi deweloper

    3. Przepis art. 4 ustawy stosuje się do przedsięwzięć deweloperskich, w odniesieniu do których rozpoczęcie sprzedaży nastąpiło po dniu wejścia w życie ustawy. (po 29 kwietnia 2012 r) (Art. 37)

    4. W przypadku przedsięwzięć deweloperskich, w odniesieniu których rozpoczęcie sprzedaży nastąpiło przed 29.04.2012, deweloper w prospekcie informacyjnym zamieszcza w sposób widoczny informację o braku stosowania środków ochrony, o którym mowa w art. 4. (Art. 38)

 
Zapytaj o ofertę
Wybór mieszkania
Terminy wizyty
Dane kontaktowe
Wybór mieszkania
Preferowany typ mieszkania:
lub podaj wybrane numery mieszkań:

Terminy wizyty
Preferowany termin wizyty: od do
Preferowany dzień tygodznia:
poniedziałek
wtorek
środa
czwartek
piątek
Preferowane godziny wizyty:
inne godziny :

Dane kontaktowe
Imię i nazwisko
E-Mail
Telefon
Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych przez ATAL S.A.
Wyrażam zgodę na przekazywanie mi przez ATAL S.A. z siedzibą w Cieszynie za pomocą środków komunikacji elektronicznej na podany adres e-mail informacji handlowych i marketingowych dotyczących usług i produktów, które oferuje ATAL S.A. oraz usług i produktów partnerów i podmiotów współpracujących z tą Spółką. Ponadto wyrażam zgodę na używanie przez ATAL S.A. komunikacji telefonicznej oraz telekomunikacyjnych urządzeń końcowych i automatycznych systemów wywołujących, w celu przekazywania mi oferty marketingowej.
 
zamknij